얼마니 매거진
2026년 7월 서울 아파트 거래량 10년 평균 대비 1,474건 집계
·얼마니 매거진
- 은평구의 거래량은 7월 10년 평균 81건에서 2026년 7월 107건으로 26건 증가해 증감률 32.1%를 나타냈습니다.
- 금천구와 도봉구에서도 10년 평균 대비 거래 건수가 늘어난 모습이 확인됩니다.
- 금천구의 거래량은 7월 10년 평균 29.7건에서 2026년 7월 32건으로 2.3건 증가했습니다.
- 도봉구의 거래량은 7월 10년 평균 89건에서 2026년 7월 93건으로 4건 증가했습니다.
- 금천구와 도봉구에서도 10년 평균 대비 거래 건수가 늘어난 모습이 확인됩니다.
- 강남구는 7월 10년 평균 83.7건에서 2026년 7월 22건으로 61.7건 감소해 증감률 -73.7%를 보였습니다.
- 표에 담긴 25개 자치구의 2026년 7월 거래량 합계는 1,474건으로 집계되어 10년 평균인 2,136.8건에 미치지 못했으나 전년 동월인 2025년 7월 1,086건보다는 많은 수준으로 관찰됩니다.
- 성동구의 거래량은 7월 10년 평균 110.4건에서 2026년 7월 31건으로 79.4건 감소했습니다.
- 서초구의 거래량은 7월 10년 평균 90.2건에서 2026년 7월 27건으로 63.2건 감소했습니다.
- 표에 담긴 25개 자치구의 2026년 7월 거래량 합계는 1,474건으로 집계되어 10년 평균인 2,136.8건에 미치지 못했으나 전년 동월인 2025년 7월 1,086건보다는 많은 수준으로 관찰됩니다.
| 자치구 | 거래량 (7월 10년 평균) | 거래량 (26년 7월) | 증감 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| 은평구 | 81 | 107 | 26 | 32.1% |
| 금천구 | 29.7 | 32 | 2.3 | 7.7% |
| 도봉구 | 89 | 93 | 4 | 4.5% |
| 동대문구 | 84.9 | 83 | -1.9 | -2.2% |
| 종로구 | 13.4 | 12 | -1.4 | -10.4% |
| 중랑구 | 63.3 | 56 | -7.3 | -11.5% |
| 구로구 | 111.6 | 98 | -13.6 | -12.2% |
| 관악구 | 58.4 | 51 | -7.4 | -12.7% |
| 영등포구 | 82.8 | 70 | -12.8 | -15.5% |
| 서대문구 | 88.5 | 73 | -15.5 | -17.5% |
| 노원구 | 134.9 | 102 | -32.9 | -24.4% |
| 성북구 | 128.7 | 96 | -32.7 | -25.4% |
| 양천구 | 84.9 | 62 | -22.9 | -27.0% |
| 강북구 | 56.2 | 41 | -15.2 | -27.0% |
| 중구 | 25.6 | 18 | -7.6 | -29.7% |
| 강서구 | 137.7 | 93 | -44.7 | -32.5% |
| 강동구 | 113.6 | 73 | -40.6 | -35.7% |
| 송파구 | 159.1 | 88 | -71.1 | -44.7% |
| 광진구 | 53.1 | 26 | -27.1 | -51.0% |
| 마포구 | 98.8 | 48 | -50.8 | -51.4% |
| 동작구 | 128.4 | 60 | -68.4 | -53.3% |
| 용산구 | 28.9 | 12 | -16.9 | -58.5% |
| 서초구 | 90.2 | 27 | -63.2 | -70.1% |
| 성동구 | 110.4 | 31 | -79.4 | -71.9% |
| 강남구 | 83.7 | 22 | -61.7 | -73.7% |
거래량 (7월 10년 평균)
2026년 7월
자료: 국토교통부 실거래가 · 얼마니 매거진
은평구
금천구
도봉구
동대문구
종로구
자료: 국토교통부 실거래가 · 얼마니 매거진
얼마니 AI 분석
서울 전반의 2026년 7월 거래량 합계는 10년 평균에 미치지 못하지만 전년 동월보다는 높은 수준에 자리하고 있습니다. 은평구를 비롯한 일부 외곽 지역은 장기 평균을 웃돌았으나 강남구와 성동구 등 주요 지역의 거래는 평년 수준보다 크게 위축되어 지역 간 격차가 뚜렷하게 관찰됩니다.
장기 평균 대비 거래가 크게 줄어든 도심 및 강남권 자치구의 거래량이 회복세를 나타낼지 살펴볼 필요가 있습니다.
해석에 쓴 근거
- 10년 평균은 2,136.8건이고, 전년 동월인 2025년 7월은 1,086건이었습니다.
이 숫자를 읽을 때
- 이 지표만 중개거래 필터를 뺍니다. 거래 방식 구분이 2021년 이전 거래에 비어 있어 필터를 걸면 10년 평균이 4년 평균이 됩니다.
다음 달 관전 포인트
- 은평구의 10년 평균 대비 거래 증가세가 다음 달에도 이어지는지 살펴볼 대목입니다.
- 성동구의 큰 거래량 감소 폭이 완화되는지 지켜볼 필요가 있습니다.
- 강남구의 월간 거래 건수가 평년 수준에 근접할 수 있을지 관찰할 지점입니다.
유의사항: 이 지표는 과거 거래 방식 구분이 없는 기간을 감안하여 중개거래 조건을 배제하고 산출한 실거래 집계이므로 일반적인 거래량 통계와 표본 범위에서 차이가 날 수 있습니다.
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