2026년 7월 방배대성유니드아파트 10억 7,250만 상승

• 방배대성유니드아파트는 직전거래가 7억 6,750만에서 신규거래가 18억 4,000만으로 10억 7,250만 상승했습니다.
  • ▸방배대성유니드아파트의 직전 거래가 2017년 5월이고 110개월 전이어서 장기간 누적된 시장 변동이 한 번에 반영된 영향으로 보입니다.
    • ·표에 실린 10개 단지 가운데 거래가 변동액 기준으로 가장 많이 오른 곳은 방배대성유니드아파트(10억 7,250만)입니다.
• 우성7은 직전거래가 21억 2,500만에서 신규거래가 30억 3,000만으로 9억 500만 상승했습니다.
  • ▸우성7의 직전 거래는 2025년 11월이고 8개월 전으로 비교적 짧은 거래 공백 사이에서 가격 변동이 관찰됩니다.
    • ·3위 반도유보라는 직전거래가 6억 1,000만에서 신규거래가 13억 9,000만으로 7억 8,000만 상승했습니다.
  • ▸반도유보라의 직전 거래는 2024년 9월이고 22개월 전으로 집계되어 단지마다 직전 거래 시점의 간격이 서로 다른 영향으로 보입니다.

해석에 쓴 근거

• 방배대성유니드아파트의 직전 거래는 2017년 5월이고 110개월 전입니다.
• 우성7의 직전 거래는 2025년 11월이고 8개월 전입니다.
• 반도유보라의 직전 거래는 2024년 9월이고 22개월 전입니다.

이 숫자를 읽을 때

• 산정 기준: 서울 · 국민평형(전용 84~84.99㎡) · 중개거래 · 해제 제외 · 3층 이상 · 중위값
• 직전 거래가는 그 단지가 마지막으로 거래된 달의 중위가입니다.

다음 달 관전 포인트

• 방배대성유니드아파트의 거래 가격대가 후속 거래에서도 유지되는지 살펴볼 대목입니다.
• 우성7의 상승 흐름이 인근 단지로 확산하는지 주목할 필요가 있습니다.
• 래미안파크스위트의 하락 거래 이후 추가 거래 흐름이 이어지는지 지켜볼 부분입니다.

유의사항: 이 표는 해당 월 실거래 집계이며 직전 거래 시점이 단지마다 달라 단순 비교 시 유의해야 합니다.