얼마니 매거진
2026년 7월 서울 아파트 신고가 상승률 1위 성동강변파크빌101(강변타워)
·얼마니 매거진
- 상승률 기준 표의 1위는 성동강변파크빌101(강변타워)(30.1%), 10위는 반석블레스빌(19.0%)입니다.
- 1위 성동강변파크빌101(강변타워)는 종전 최고가 이후 12개월 만에 신고가를 새로 쓴 것으로 관찰됩니다.
- 2위 롯데캐슬(서울 양천구)의 상승률은 29.3%입니다.
- 3위 호암아펙스(서울 강동구)의 상승률은 25.3%입니다.
- 호암아펙스는 종전 최고가 기록 시점인 2024년 9월 이후 22개월 만의 신고가로 나타나 상위권 단지 가운데 갱신 주기가 비교적 긴 편으로 풀이됩니다.
- 1위 성동강변파크빌101(강변타워)(서울 광진구)의 상승률은 30.1%입니다.
- 1위 성동강변파크빌101(강변타워)는 종전 최고가 이후 12개월 만에 신고가를 새로 쓴 것으로 관찰됩니다.
| 순위 | 소재지 | 단지명 | 상승률 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서울 광진구 | 성동강변파크빌101(강변타워) | 30.1% |
| 2 | 서울 양천구 | 롯데캐슬 | 29.3% |
| 3 | 서울 강동구 | 호암아펙스 | 25.3% |
| 4 | 서울 동작구 | 삼성 | 25.0% |
| 5 | 서울 영등포구 | 문래건영 | 23.0% |
| 6 | 서울 송파구 | 삼익1 | 22.5% |
| 7 | 서울 송파구 | 우방1 | 21.5% |
| 8 | 서울 마포구 | 펜트라우스 | 21.2% |
| 9 | 서울 광진구 | 경남아너스빌 | 19.2% |
| 10 | 서울 송파구 | 반석블레스빌 | 19.0% |
자료: 국토교통부 실거래가 · 얼마니 매거진
얼마니 AI 분석
신고가 상승률 상위권 단지들은 직전 신고가 이후 11개월에서 22개월 안팎의 시차를 두고 거래가 성사된 특성을 보입니다. 단지별로 거래 건수가 많지 않은 상태에서 발생한 개별 거래일 수 있어 전체 아파트 시장의 추세적 반등으로 해석하기에는 이릅니다.
다음 달 유사 면적대에서 신고가 거래가 연속해서 발생하는지 확인되면 가격 상승 흐름의 지속성을 가늠해 볼 수 있을 가능성이 있습니다.
해석에 쓴 근거
- 성동강변파크빌101(강변타워)의 종전 최고가는 2025년 7월이고 12개월 만의 신고가입니다.
- 호암아펙스의 종전 최고가는 2024년 9월이고 22개월 만의 신고가입니다.
- 롯데캐슬의 종전 최고가는 2025년 8월이고 11개월 만의 신고가입니다.
이 숫자를 읽을 때
- 산정 기준: 서울 · 국민평형(전용 84~84.99㎡) · 중개거래 · 해제 제외 · 3층 이상 · 중위값
- 신고가 판정은 국민평형 84㎡ 단지의 그달 최고가가 종전 최고가를 넘은 경우입니다.
다음 달 관전 포인트
- 성동강변파크빌101(강변타워)의 신고가 거래 흐름이 추가로 이어지는지 지켜볼 부분입니다.
- 롯데캐슬의 후속 거래에서도 종전 수준 이상의 가격대가 유지되는지 확인할 필요가 있습니다.
- 호암아펙스처럼 거래 주기가 긴 단지들의 거래량이 늘어나는지 살펴볼 대목입니다.
유의사항: 이 표는 해당 월 실거래 신고가를 기준으로 집계한 순위이며, 거래 빈도가 낮은 단지의 경우 단 한 건의 거래만으로도 상승률이 크게 나타날 수 있습니다.
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