2026년 7월 중구·은평구 등 거래량과 가격 동반 상승

• 2026년 7월 「거래량과 가격이 동시에 오른 지역」 조건에 중구, 은평구, 영등포구가 상위 순위로 선정되었으며 중구의 거래량 증가율은 38.5%입니다.
  • ▸은평구는 같은 단지 변동률(6월·7월 모두 거래)이 매매 평당가 2.2%(28개 단지)를 기록해 단지별 매매 가격 상승이 함께 나타난 것으로 관찰됩니다.
    • ·은평구의 거래량은 2026년 6월 82건에서 2026년 7월 106건으로 24건 증가했습니다.
  • ▸영등포구는 거래량이 늘었으나 같은 단지 변동률(6월·7월 모두 거래)은 매매 평당가 -0.2%(18개 단지)로 나타나 단지 구성 효과가 반영되었을 가능성이 있는 것으로 풀이됩니다.
    • ·영등포구의 거래량은 2026년 6월 56건에서 2026년 7월 70건으로 14건 증가했습니다.
• 구로구의 거래량은 2026년 6월 82건에서 2026년 7월 98건으로 16건 증가했고 송파구의 거래량은 2026년 6월 75건에서 2026년 7월 87건으로 12건 증가했습니다.
  • ▸구로구의 같은 단지 변동률(6월·7월 모두 거래)은 매매 평당가 1.2%(29개 단지)로 나타나 전월 대비 단지별 가격 상승이 동반된 것으로 관찰됩니다.
    • ·구로구의 증가율은 19.5%입니다.
    • ·송파구의 증가율은 16.0%입니다.

해석에 쓴 근거

• 은평구의 같은 단지 변동률(6월·7월 모두 거래)은 매매 평당가 2.2%(28개 단지)입니다.
• 영등포구의 같은 단지 변동률(6월·7월 모두 거래)은 매매 평당가 -0.2%(18개 단지)입니다.
• 구로구의 같은 단지 변동률(6월·7월 모두 거래)은 매매 평당가 1.2%(29개 단지)입니다.

이 숫자를 읽을 때

• 산정 기준: 서울 · 국민평형(전용 84~84.99㎡) · 중개거래 · 해제 제외 · 3층 이상 · 중위값
• 이 지표는 거래량과 가격이 함께 오른 자치구를 고릅니다. 표는 서울 25개 자치구 전체이고, 가격 축은 전용면적 평당 중위가입니다.

다음 달 관전 포인트

• 은평구에서 전월과 당월 모두 거래된 단지의 가격 상승 흐름이 이어지는지 살펴볼 대목입니다.
• 영등포구의 거래량 증가 흐름 속에서 단지 구성 변화에 따른 가격 방향이 어떻게 나타나는지 지켜볼 필요가 있습니다.
• 구로구의 거래량 증가세와 함께 동일 단지 매매 평당가 변동 흐름이 지속되는지 확인해야 합니다.

유의사항: 이 지표는 거래량과 가격 지표가 동시에 상승한 조건을 충족한 자치구만을 추린 결과이며, 월별 거래 건수가 적은 자치구는 특정 고가 단지 거래 여부에 따른 단지 구성 효과로 지표가 크게 움직일 수 있습니다.